İmar yoksa yatırım yok. Arsa alırken sadece konumuna değil, geleceğine ve yasal durumuna da yatırım yaparsınız. Kaktüs Emlak, sizin yerinize tüm teknik detayları kontrol eder, riskleri sıfıra indirir.

İmar Durumu Nedir? Arsa Alacaklar İçin Hayati Bilgiler.

İmar Durumu Nedir?

Arsa Alacaklar İçin Hayati Bilgiler

Arsa yatırımı, yüksek kazanç potansiyeli nedeniyle cazip olsa da; yanlış bir hamle, büyük kayıplara yol açabilir. Bu noktada en kritik konu: imar durumu. Peki nedir bu imar durumu ve neden bu kadar önemlidir?

???? İmar Durumu Ne Demektir?

İmar durumu, bir arsanın üzerine ne yapılabileceğini, kaç katlı bina inşa edilebileceğini, bina yüksekliği, çekme mesafeleri, inşaat tarzı (ayrık, bitişik vb.) gibi detayları belirleyen resmi belgedir. Kısaca: "Bu arsaya ne yapılabilir?" sorusunun cevabıdır.

???? Neden Hayati Önemde?

Bir arsa yatırımında imar durumunu bilmeden hareket etmek, sizi şu risklerle karşı karşıya bırakabilir:

Tarla statüsünde arsa alırsınız, ama bina yapamazsınız.
Yapı izni yoktur, ama siz projeye başlarsınız.
Kat sınırı beklentinizden düşüktür, yatırım geri dönüşü zayıf olur.
Yola, parka terk oranları yüksektir, net kullanım alanınız azalır.

???? İmar Durumu Nasıl Sorgulanır?

Arsanın bağlı bulunduğu belediyeden ya da e-Devlet üzerinden “İmar Durumu Belgesi” temin edebilirsiniz. Kaktüs Emlak olarak biz, tüm arsa dosyalarımızda bu belgeyi size sunuyoruz.