Kiracı Hakları Nelerdir?

Ev Sahibi ile Yaşanabilecek Sorunlar ve Çözümleri

Adana gibi büyük ve hareketli bir şehirde kiralık ev piyasası oldukça yoğun. Bu yoğunluk, zaman zaman kiracılar ile ev sahipleri arasında çeşitli anlaşmazlıkları da beraberinde getiriyor. Peki kiracı olarak haklarınızın farkında mısınız?

Kiracının Temel Hakları

Yasal Sözleşme: Kira kontratı olmadan ev tutulmamalı. Kontrat, her iki taraf için de bir güvence sağlar.
Kira Artış Sınırı: 2025 yılı itibarıyla TÜFE’ye göre belirlenen oran dışında keyfi artış yapılamaz.
İzin Almadan Tahliye Edilemezsiniz: Kiracı, sözleşme süresi dolmadan haklı gerekçe olmadan evden çıkarılamaz.
Bakım ve Onarım: Evin temel bakım masrafları ev sahibine aittir. Kiracı sadece kullanım kaynaklı küçük giderlerden sorumludur.

Adana’da En Sık Görülen Sorunlar

Ev sahibinin “evi sattım” gerekçesiyle tahliye baskısı kurması
Kira artışı konusunda yasal sınırların aşılmak istenmesi
Güvence bedelinin (depozito) iadesinde yaşanan gecikmeler

Çözüm Yolları

Her adımı yazılı yapın, mümkünse e-posta veya mesajla belgeleyin.
Sorun çözülmüyorsa Adana’daki Tüketici Hakem Heyeti veya Sulh Hukuk Mahkemesi devreye alınabilir.
Tapu ve Kadastro ile kontrat uyuşmuyorsa, güncel bilgilerle düzeltme talep edin.