Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler? Haklarınızı Biliyor Musunuz?

Adana gibi büyüyen ve gelişen şehirlerde kentsel dönüşüm, sadece binaların değil, yaşamın da yeniden şekillenmesini sağlıyor. Ancak bu sürecin tam olarak nasıl işlediğini ve haklarınızı bilmek, sizi hem maddi hem de hukuki risklerden korur.

*Nereden Başlar?

Kentsel dönüşüm süreci, genellikle bir binanın “riskli yapı” olarak tespit edilmesiyle başlar. Adana’da özellikle Seyhan, Yüreğir ve Gölbaşı gibi eski yapıların yoğun olduğu bölgelerde bu süreç sık görülür. Risk tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı lisanslı firmalarca yapılır.

*Süreç Nasıl İlerler?

Risk tespiti yapılır. (Kat maliklerinin izni gerekmiyor.)
Rapor olumluysa, itiraz hakkı vardır (15 gün).
Yıkım kararı çıkarsa, bina boşaltılır.
Yeni yapı planı hazırlanır, kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu gerekir.
Yeni müteahhit ile sözleşme yapılır.

⚖ Haklarınız Neler?

Kira yardımı alabilirsiniz (Adana için 18 ay boyunca ödeniyor).
Arsanızdaki hisseniz oranında yeni konut sahibi olursunuz.
2/3 çoğunlukla karar alınsa da, azınlık maliklerinin hakkı gasp edilemez.
Yeni bina ruhsatı alınmadan inşaata başlanamaz.

*Adana’da Dönüşüm Nerelerde Hız Kazandı?

Seyhan Baraj Gölü çevresi, Barbaros Mahallesi, Yüreğir Doğankent ve Köprüköy bölgelerinde kentsel dönüşüm projeleri dikkat çekiyor. Bu alanlarda dönüşüm sayesinde hem gayrimenkul değerleri artıyor, hem de yaşam kalitesi yükseliyor.